Wij zijn jouw zakelijke professionele partner
DDI Architecten is uw zakelijke, professionele partner. Met onze persoonlijke aanpak, vakkennis en jarenlange ervaring staan wij klaar om uw bouwplannen te verwezenlijken. Of het nu gaat om advies, praktische oplossingen of maatwerkdiensten: Bij DDI Architecten bent u altijd verzekerd van betrouwbarheid en kwaliteit. Wij begrijpen uw behoeften en denken graag met u mee. Samen zorgen we voor succes!
- Integraal ontwerpen + BIM-coördinatie
- Hygiënisch Detailleren
- Masterplanning
- Opslagruimtes ontwerpen volgens de PGS-eisen
- Projectleiderschap
Architect nodig? vul je gegevens in
Projecten
Waar wij het verschil maken
DDI Architecten is dé architectuur- en bouwkundespecialist in de zakelijke sector. Van kantoren en laboratoria tot productielocaties in de voedingsmiddelenindustrie. Met onze ruime kennis, jarenlange ervaring en de juiste software komen we voor ieder bouwkundig vraagstuk tot een ontwerp op maat.
Expertise in de Industriële sector
Uitblinken in de voedselindustrie voor opdrachtgevers zoals Friesland Campina
Kennis van regelgeving en bouwnormen
Expertise in renovatie en nieuwbouw binnen de bestaande context
3D-tekenwerk, visualisatie en coördinatie
Elk project overzichtelijk en helder gepresenteerd
FAQ
Vragen uit onze branche
Waarom zou ik een architect inschakelen voor mijn bedrijfsgebouw?
Een architect helpt bij het optimaliseren van de ruimte en het creëren van een functioneel ontwerp dat aansluit bij de specifieke bedrijfsbehoeften. Wij zorgen ervoor dat het ontwerp voldoet aan regelgeving en veiligheidseisen en dat de uitvoering efficiënt verloopt.
Daarnaast zorgt de architect ervoor dat het ontwerp bijdraagt aan operationele efficiëntie en het imago van je bedrijf en dat het bedrijfsgebouw efficiënt en duurzaam is.
Welke aspecten zijn nog meer belangrijk bij het bouwen van de juiste bedrijfsgebonden nieuwbouw?
Bij het ontwerpen van bedrijfsgebonden nieuwbouw is het belangrijk om niet alleen rekening te houden met het functionele gebruik van de ruimte, maar ook met factoren zoals toekomstbestendigheid, efficiëntie van processen en flexibiliteit. Denk hierbij aan aspecten zoals energie-efficiëntie, duurzaam materiaalgebruik, de mogelijkheid voor uitbreiding of aanpassing van de ruimte in de toekomst en de logistieke doorstroming van goederen en personeel. Daarnaast is het essentieel om veiligheidsnormen en gezondheidsrichtlijnen te volgen, vooral in sectoren zoals de voedselindustrie. Het visuele aspect van een gebouw biedt de architect de mogelijkheid om de identiteit van het bedrijf te etaleren en uit te dragen. Een goede samenwerking met adviseurs en belanghebbenden is cruciaal om een gebouw te realiseren dat zowel functioneel als kosteneffectief is.
Welke taken pakt de architect buiten het ontwerpen nog meer op binnen de ontwikkeling van een industrieel pand?
Naast het ontwerpen van het industriële pand, neemt een architect verschillende andere belangrijke taken op zich om het project succesvol te realiseren. Deze taken omvatten:
- Projectcoördinatie: De architect is vaak verantwoordelijk voor het coördineren van het project, waarbij hij zorgt voor de afstemming tussen verschillende betrokken partijen, zoals aannemers, ingenieurs, leveranciers en de opdrachtgever. Dit zorgt voor een gestroomlijnde uitvoering en tijdige oplevering.
- 3D-coördinatie helpt om verschillende bouwdisciplines (zoals constructie, installaties en afwerkingen) efficiënt te integreren en visueel te controleren. Door het gebruik van BIM (Building Information Modeling) kunnen we in een vroeg stadium van het ontwerp proces mogelijke conflicten en problemen tussen de verschillende systemen detecteren en oplossen. Dit resulteert in minder vertragingen, lager risico op fouten tijdens de uitvoering en kostenbesparingen. Daarnaast zorgt het voor een heldere communicatie tussen alle betrokken partijen, zoals architecten, aannemers en leveranciers.
- Vergunningsaanvragen: De architect begeleidt het proces van het aanvragen van de benodigde omgevingsvergunningen, bouwvergunningen en eventuele milieu- of veiligheidsvergunningen. Dit zorgt ervoor dat het project voldoet aan deprovinciale en landelijke regelgeving en wetgeving.
- Kostenbewaking en budgetbeheer: In samenwerking met de aannemer en andere stakeholders houdt de architect toezicht op de kosten en budgetbewaking tijdens het hele project. Dit kan het opstellen van kostenramingen en het bewaken van de uitgaven omvatten.
- Aannemerselectie en aanbesteding: De architect ondersteunt de opdrachtgever bij het selecteren van de juiste aannemer door een aanbestedingstraject te organiseren en te zorgen voor het opstellen van de contractstukken (bijvoorbeeld bestekken, technische omschrijvingen, bestektekeningen, etc).
- Kwaliteitscontrole: Gedurende de bouwfase houdt de architect toezicht op de voortgang van het project om ervoor te zorgen dat de kwaliteit van de uitvoering overeenkomt met het ontwerp en de afgesproken specificaties.
- Oplevering en nazorg: Na de oplevering van het pand zorgt de architect ervoor dat alles voldoet aan de overeengekomen eisen en begeleidt hij de nazorg, zoals het verhelpen van eventuele gebreken of aanpassingen die nodig zijn.
Door deze aanvullende taken neemt de architect een centrale rol in de uitvoering en voltooiing van het industriële project, wat resulteert in een efficiënter bouwproces en een beter eindresultaat.
Wat kost het inhuren van een architect voor een bedrijfspand
De kosten voor architectenwerk zijn afhankelijk van het type en de omvang van het project. Wij werken met een vast uurtarief en maken daarbij geen onderscheid in een projectleider, architect of bouwkundige werkzaamheden. We bieden transparantie in de kostenstructuur zodat je altijd weet waar je aan toe bent.
Zit ik vast aan de offerte voor een bedrijfspand?
Bij akkoord op de offerte is er een overeenkomst tot stand gekomen. Alleen door de manier waarop bij onze offertes opbouwen, bestaat de mogelijkheid om, in overleg, tijdens uitvoering van de afgesproken werkzaamheden alsnog afstand te doen van de overeenkomst.
Hoe weet ik of ik een vergunning moet aanvragen voor mijn bedrijfsproject?
Een architect kan adviseren of een omgevingsvergunning of andere vergunningen vereist zijn, afhankelijk van de locatie, de aard van het gebouw en de beoogde functie. Daarnaast kunt u via het omgevingsloket een vergunningscheck uit (laten) voeren.
Welke vergunningen zijn nodig voor een commercieel bouwproject?
Afhankelijk van de aard van het gebouw kunnen verschillende vergunningen nodig zijn, zoals een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit (ruimtelijk deel en/of technische deel), milieuvergunningen of brandveiligheidsvergunningen.
Met de Vergunningcheck controleer je snel voor welke activiteiten je een vergunning moet aanvragen of melding moet doen.
Via https://omgevingswet.overheid.nl/checken kun je de check uit (laten) voeren. Als architect zijn we bekend met deze wetten en kunnen we deze beoordeling uitvoeren.
Hoe ondersteunt een architect bij vergunningsaanvragen voor bedrijfsgebouwen?
Een architect zorgt voor de vereiste tekeningen, stelt de documentatie voor vergunningen op en zorgt ervoor dat het ontwerp voldoet aan wet- en regelgeving en veiligheidsvoorschriften.
Welke mogelijkheden zijn er op het gebied van duurzaam bouwen voor bedrijven?
Duurzaam bouwen kan op verschillende manieren bewerkstelligd worden:
- Energie-efficiëntie
Isolatie & luchtdicht bouwen: Vermindert warmteverlies, verlaagt energiekosten.
LED-verlichting & slimme verlichting: Minder stroomverbruik en langere levensduur.
Energiezuinige installaties (HVAC): Verwarming, ventilatie en airco met lage uitstoot.
- Hernieuwbare energiebronnen
Zonnepanelen: Lokale energieopwekking, vermindering van energiekosten.
Warmtepompen: Duurzaam alternatief voor gas.
Windenergie (kleinschalig): In sommige regio’s toepasbaar.
- Groene daken en gevels
Groendaken: Verbeteren isolatie, bevorderen biodiversiteit, bufferen regenwater.
Groene gevels: Werken verkoelend, verbeteren luchtkwaliteit.
- Waterbeheer
Regenwateropvangsystemen: Voor gebruik in toiletten, bewatering.
Permeabele bestrating: Voorkomt wateroverlast bij hevige regen.
Grijswatersystemen: Hergebruik van licht vervuild water (bijv. uit douches).
- Duurzame en circulaire materialen
Gerecyclede of herbruikbare materialen: Minder CO₂-uitstoot bij productie.
Hout met FSC/PEFC-certificering: Duurzaam beheerde bossen.
Biobased materialen (hennep, vlas, stro): Lage milieubelasting.
- Modulair & circulair bouwen
Modulaire bouwsystemen: Flexibel, minder afval, sneller bouwen.Losmaakbaar bouwen: Gebouwen kunnen eenvoudig aangepast of hergebruikt worden.
- Slimme technologieën & monitoring
Gebouwbeheersystemen (GBS): Real-time monitoring van energie- en watergebruik.
Slimme sensoren: Verlichting, temperatuur, aanwezigheid gestuurd.
- Certificeringen & subsidie
BREEAM / WELL / LEED-certificeringen: Objectieve beoordeling van duurzaamheid.
Subsidies & fiscale voordelen: Denk aan de EIA, MIA en SDE++ (Nederland).
Welke mogelijkheden zijn er op het gebied van prefab bouwen voor commerciële projecten?
Prefab bouw biedt voordelen zoals snellere bouwtijd, minder bouwafval en kostenbesparing. Onderdelen zoals wanden, vloeren en daken worden in een gecontroleerde omgeving geproduceerd, wat zorgt voor een efficiënter bouwproces.
Kan ik mijn eigen aannemer kiezen voor het bouwproject, of regelt de architect dit?
Je hebt de mogelijkheid om je eigen aannemer te kiezen. Wij kunnen je echter ook helpen bij het selecteren van de juiste aannemer voor je project of het begeleiden van het aanbestedingstraject om een geschikte partij te vinden.
Waar moet ik op letten bij het kiezen van een aannemer voor mijn bedrijfsgebouw?
Let op de ervaring van de aannemer met soortgelijke projecten, de kwaliteit van het werk, de financiële stabiliteit en de mogelijkheid om deadlines te halen. Communicatie en een transparante offerte zijn eveneens essentieel.
Hoe verloopt een aanbestedingstraject voor commerciële bouwprojecten?
n een aanbestedingstraject stelt een bouwkundige een bestek op, nodigt verschillende aannemers uit om een offerte in te dienen, en kiest samen met jou de beste aanbieder op basis van prijs, ervaring en kwaliteitsnormen.
Hoe kies ik de juiste architect voor een commercieel bouwproject?
Kies een architect met ervaring in de specifieke sector (voedselindustrie, kantoren, distributiecentra, etc.), die goed begrijpt wat je bedrijfsbehoeften zijn. Daarbij weet de architect waar de knelpunten liggen. Het is belangrijk dat de architect bekend is met de wetgeving en bouwvoorschriften die voor je project gelden.
Wat is het verschil tussen een architect en een aannemer voor bedrijfsgebouwen?
Een architect is verantwoordelijk voor het ontwerp en de functionele indeling van het bedrijfsgebouw, terwijl de aannemer de daadwerkelijke bouw uitvoert. De architect werkt nauw samen met de aannemer om te zorgen dat het ontwerp goed wordt uitgevoerd.
Wat is een omgevingsvergunning en wanneer heb ik deze nodig voor mijn bedrijfsgebouw?
Een omgevingsvergunning is vereist voor het bouwen, verbouwen of slopen van een gebouw. Het is vaak nodig voor commercieel vastgoed, afhankelijk van de grootte, locatie, regelgeving en het (toekomstige) gebruik van het pand.
Hoe kan een architect helpen bij het besparen van kosten tijdens de bouw van een bedrijfsgebouw?
De architect helpt door duurzame ontwerpkeuzes te maken, het ontwerp efficiënt te plannen en rekening te houden met de lange-termijn kostenbesparingen, zoals energieverbruik en onderhoudskosten.
Wat zijn de nieuwste trends in de architectuur voor commerciële gebouwen?
Trends in commerciële gebouwen zijn onder andere duurzaam bouwen, flexibele werkplekken voor kantoren, geïntegreerde technologieën, en energie-efficiënte systemen zoals zonnepanelen en slimme verlichting.
Wat is een duurzaam ontwerp en hoe kan een architect dit realiseren voor bedrijven?
Een duurzaam ontwerp houdt rekening met het minimaliseren van de ecologische voetafdruk, het gebruik van energie-efficiënte materialen en het implementeren van hernieuwbare energiebronnen zoals warmtepompen of zonnewarmte.
Welke rol speelt een architect bij het verduurzamen van een bestaand bedrijfsgebouw?
De architect kan helpen met het renoveren van bestaande gebouwen, het verbeteren van isolatie, het integreren van groene technologieën en het ontwerpen van een energie-efficiënt gebouw dat voldoet aan de duurzaamheidsdoelen van het bedrijf. In veel gevallen van verduurzaming blijven de ingrepen niet alleen beperkt tot bouwkundige maatregelen, maar speelt ook de ruimtelijke component een rol.
Hoe kan een architect helpen bij het kiezen van de juiste materialen voor een bedrijfsgebouw?
De architect adviseert je over materialen die passen bij de functionele eisen, duurzaamheidsdoelen en het budget van het project. Dit zorgt ervoor dat je materialen kiest die zowel kosteneffectief als geschikt zijn voor het gebruik in een commercieel gebouw. Vaak beschikken architecten over diverse monsters en stalen van de mogelijk toe te passen materialen, waardoor de materiaalkeuze tastbaar wordt gemaakt voor een opdrachtgever.
Wat is het proces voor het aanvragen van een bouwvergunning voor een bedrijfsgebouw?
Als een bedrijf een nieuw bedrijfsgebouw wil bouwen, moet er een omgevingsvergunning worden aangevraagd bij de gemeente. Deze vergunning is nodig om te mogen bouwen volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en het omgevingsplan.
Stap 1: Voorbereiding
Laat een bouwtekening, constructieberekening en eventueel een duurzaamheidsadvies opstellen.
Check of het plan binnen het omgevingsplan past. Zo niet? Dan kan er een planwijziging of afwijking nodig zijn.
Stap 2: Aanvraag indienen
Wij dienen de aanvraag digitaal in via het Omgevingsloket. Voeg alle benodigde stukken toe: bouwtekeningen, constructieberekeningen, situatietekening, enz.
Stap 3: Beoordeling door de gemeente
De gemeente stuurt de aanvraag naar verschillende adviseurs (zoals ruimtelijke ordening, welstand, brandveiligheid, milieu). Zijn alle adviezen positief? Dan gaat de vergunning door. Bij vragen of onduidelijkheden vraagt de gemeente aanvullende informatie aan. De procedure wordt dan tijdelijk gepauzeerd.
Stap 4: Beslistermijn
De gemeente heeft 8 weken om een besluit te nemen. Deze termijn mag één keer met 6 weken verlengd worden. In sommige gevallen verzoekt de gemeente om aanvullende informatie. Op dat moment wordt het termijn gepauzeerd. Wanneer de stukken aangeleverd worden gaat de beslistermijn weer lopen. Na goedkeuring wordt de vergunning verleend. Bij afwijzing kun je bezwaar maken.