Architect in jouw (ver)bouwproject
DDI Architecten is dé partner voor jouw project. Of je nu een woning wil renoveren, een aanbouw wil realiseren of een nieuwbouwproject wil starten. We denken met je mee, adviseren vanuit onze expertise en ontwerpen een passende oplossing. Vervolgens begeleiden we je door het (ver)bouwtraject. Zo zorgen we samen voor een fijn proces en een mooi resultaat.
- Persoonlijke aanpak
- Jarenlange ervaring en vakkennis
- Maatwerk oplossingen
Architect nodig? vul je gegevens in
Waar wij het
verschil maken
Bij DDI Architecten hebben we een breed portfolio aan projecten. We ontwerpen zonder signatuur, maar altijd vanuit jouw wensen en eisen. Dat vinden we belangrijk, omdat we zo tot een ontwerp komen dat werkt voor jóu.
- Kennismaken
- Ontwerpen
- Vergunningen en aanbesteding
- Bouwbegeleiding
Kennismaken
We maken graag kennis met jouw wensen
Jouw wens vormt de basis. Daarom leren we je graag kennen. We komen graag op de koffie en gaan met je in gesprek. Het is voor ons belangrijk om een goed beeld te vormen van wie jij bent, wat je wil en waarom je dat wil. Zo komen we tot de essentie van jouw vraag, wat het startpunt vormt voor het ontwerpproces.
Ontwerpen
Samen naar een passend
eindproduct
Het ontwerpproces bestaat uit verschillende fases, waarin we continu met je in gesprek blijven. We presenteren je onze ontwerpen op meerdere contactmomenten, en werken stap voor stap toe naar een passend eindproduct. Jouw wens vormt de basis, maar we verrassen je ook met creatieve indelingen, vormrelaties en materialen.
Vergunning en aanbesteding
Alles goed geregeld
Het eindproduct is een ontwerp dat werkt voor jou, uitgewerkt zodat het voldoet aan bouw-, wet- en regelgeving. Zo kunnen we indien nodig de vergunningsaanvraag indienen en/of aanbesteding begeleiden. We nemen hierin de regie en blijven met je in gesprek.
Bouwbegeleiding
We helpen je ook bij de realisatie
Zodra alles rond is en de keuze voor een aannemer is gemaakt, gaat de bouw van start. We vinden het belangrijk om ook in deze fase betrokken te zijn, om de kwaliteit te bewaken en bouwkeuzes te begeleiden. Met als resultaat, een ontwerp dat werkt voor jou!
FAQ
Vragen uit onze branche
Waarom zou ik een architect inschakelen voor mijn project?
Een architect helpt je om je ideeën om te zetten in een creatief en functioneel ontwerp dat past binnen je wensen en budget. Daarnaast zorgt een architect voor de juiste vergunningen, houdt rekening met regelgeving en begeleidt, indien gewenst, het bouwproces van begin tot eind.
Wat kost het inhuren van een architect?
De kosten variëren afhankelijk van het type project. DDI architecten rekent een vast tarief per uur en schat per project in hoeveel uur we hiervoor nodig denken te hebben. Een duidelijke offerte vooraf helpt om de kosten transparant te maken.
Hoe verloopt het proces vanaf het eerste contact tot de oplevering?
- Kennismaking: Bespreking van wensen en budget.
- Ontwerp: Voorlopig ontwerp, gevolgd door definitief ontwerp.
- Vergunningen: Aanvragen van benodigde vergunningen.
- Aanbesteding: Selectie van de aannemer en opstellen van het contract.
- Bouw: Coördinatie van de bouwfase en toezicht op de voortgang.
- Oplevering: Het project wordt gecontroleerd en opgeleverd.
Zit ik vast aan de offerte?
Een offerte is een indicatie van de kosten en kan aangepast worden als er wijzigingen zijn in het project. Je hebt altijd de mogelijkheid om over de voorwaarden te overleggen voordat je akkoord gaat.
Hoe weet ik of ik een vergunning moet aanvragen voor mijn bouwwensen?
Afhankelijk van de aard van het gebouw kunnen verschillende vergunningen nodig zijn, zoals een omgevingsvergunning voor bouwen, milieuvergunningen of brandveiligheidsvergunningen.
Of je een ruimtelijke of bouwtechnische vergunning nodig hebt is te vinden op omgevingswet.overheid.nl. Als architect kunnen we adviseren en beoordelen of je een vergunning nodig hebt, door het ontwerp af te toetsen aan de gemeentelijke bestemmingsplannen en bouwvoorschriften.
Hoe ondersteunt een architect bij vergunningsaanvragen?
Een architect helpt je door het vergunningsproces, stelt de benodigde documenten op, en zorgt ervoor dat het ontwerp voldoet aan de lokale wet- en regelgeving. Daarbij pakt de architect het contact met de gemeente op en zorgt dat de opdrachtgever geen omkijken heeft naar het verkrijgen van de vergunning.
Welke mogelijkheden zijn er op het gebied van duurzaam bouwen?
Duurzaam bouwen omvat het gebruik van energiezuinige materialen, prefab bouwmethodes, herbestemming, hernieuwbare energiebronnen, groene daken, en waterbeheer-systemen zoals regenwateropvang etc. Indien gewenst kunnen we het hebben over de innovaties die aansluiten op jouw wens en interesses.
Welke mogelijkheden zijn er op het gebied van prefab bouwen?
Prefab bouwen biedt de mogelijkheid om bouwdelen zoals wanden, vloeren en daken in de fabriek te produceren, wat zorgt voor snellere bouwtijd en minder bouwafval. Zie voor meer informatie ook de tiktok
Kan ik mijn eigen aannemer kiezen of regelt de architect dat?
Je kunt je eigen aannemer kiezen. De architect kan je wel helpen bij het selecteren van de juiste aannemer of het aanbestedingstraject begeleiden.
Waar moet ik op letten bij het kiezen van een aannemer?
Let op de ervaring, referenties, vergunningen, en de communicatie van de aannemer. Zorg ervoor dat deze goed begrijpen wat je wensen zijn en dat de prijs en kwaliteit in balans zijn.
Hoe verloopt een aanbestedingstraject?
In een aanbestedingstraject stelt de bouwkundige een bestek op, nodigt verschillende aannemers uit om een offerte in te dienen, en kiest samen met jou de beste aanbieder op basis van prijs, ervaring en kwaliteit
Wat zijn de voordelen van het inhuren van een architect voor mijn bouwplannen?
Een architect brengt creativiteit en vakmanschap in je bouwplannen. Hij of zij luistert naar jouw wensen en vertaalt deze naar een uniek en functioneel ontwerp dat perfect past bij jouw stijl en de mogelijkheden van het pand of perceel. Door de ervaring van de architect kunnen ze onverwachte, innovatieve oplossingen bedenken die je zelf misschien niet had overwogen, en zorgen ze ervoor dat elke ruimte optimaal wordt benut. Of het nu gaat om het creëren van een open, lichte sfeer of het slim integreren van duurzame elementen, een architect zorgt ervoor dat jouw verbouwing niet alleen praktisch is, maar ook visueel indrukwekkend.
Daarbij kan de architect het gehele bouwproces coördineren en samen met de aannemer het proces controleren. Dit verhoogt niet alleen de kwaliteit van de verbouwing, maar ook de waarde van je eigendom. Kortom, een architect maakt je verbouwing efficiënter, mooier en waardevoller.
Hoe kies ik de juiste architect voor mijn bouwproject?
Kies een architect die ervaring heeft met het type project dat jij voor ogen hebt en waarvan de werkwijze past bij jouw visie. Het is belangrijk om een architect te vinden die goed naar jouw wensen luistert. Daarbij is de persoonlijke klik belangrijk. Het is een leuk, maar intensief proces. In onze beleving is het de taak van de architect u hierin goed te ondersteunen, adviseren en begeleiden. Een fijne samenwerking is hierin erg belangrijk.
Wat is het verschil tussen een architect en een aannemer?
Een architect is verantwoordelijk voor het ontwerp en de coördinatie van het project, terwijl een aannemer de bouw uitvoert op basis van de plannen van de architect.
Waarom is het belangrijk om een architect te betrekken bij het ontwerp van mijn woning?
Een architect zorgt voor een uitvoerbaar ontwerp dat niet alleen functioneel is, maar ook voldoet aan de bouwvoorschriften en jouw wensen op een creatieve en efficiënte manier invult.
Wat is een omgevingsvergunning en wanneer heb ik deze nodig?
Een omgevingsvergunning is een vergunning die je nodig hebt voor het bouwen, verbouwen of slopen van een pand. Het is vaak nodig als je iets aan de bestaande situatie wilt veranderen.
Hoe kan een architect helpen bij het besparen van kosten tijdens de bouw?
Een architect helpt door duurzame keuzes te maken, materialen efficiënt te kiezen en het ontwerp te optimaliseren om zo onverwachte kosten tijdens de bouw te voorkomen.
Wat zijn de nieuwste trends in architectuur voor woningen in Nederland?
Trends zijn onder andere duurzaam bouwen, flexibele indelingen, groene daken, en het gebruik van energiezuinige technieken zoals warmtepompen en zonnepanelen.
Maar denk ook aan het toekomst bestendig maken van bestaande woningen door de huizenmarkt. Of het bouwen van mantelzorgwoningen.
Wat is een duurzaam ontwerp en hoe kan een architect dit realiseren?
Een duurzaam ontwerp houdt rekening met energie-efficiëntie, het gebruik van duurzame materialen, en het minimaliseren van de ecologische voetafdruk van het gebouw. De architect kan dit realiseren door slimme energiebesparende oplossingen en groene bouwmethoden toe te passen.
Welke rol speelt een architect bij het verduurzamen van een bestaand gebouw?
De architect kan advies geven over renovaties, isolatie, hergebruik van materialen, en het integreren van duurzame energiebronnen om het gebouw energiezuiniger te maken.
Hoe kan een architect helpen bij het kiezen van de juiste materialen voor mijn bouwproject?
De architect adviseert je over materialen die passen bij je budget, duurzaamheidsdoelen en de esthetische uitstraling van het project. Ze zorgen ervoor dat de gekozen materialen praktisch en kosteneffectief zijn.
Wat zijn de voordelen van prefab bouwen voor mijn woning?
Prefab bouwen kan de bouwtijd aanzienlijk verkorten, de kosten verlagen en de kwaliteit verbeteren, doordat onderdelen in een gecontroleerde fabriek worden gemaakt. De voorbereiding vraagt meer aandacht, maar hierdoor worden problemen in de bouw weggenomen.
Wat is het proces voor het aanvragen van een bouwvergunning voor mijn woning?
Als je wil verbouwen of nieuwbouwen, moet er een omgevingsvergunning worden aangevraagd bij de gemeente. Deze vergunning is nodig om te mogen bouwen volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en het omgevingsplan.
Stap 1: Voorbereiding
Laat een bouwtekening, constructieberekening en eventueel een duurzaamheidsadvies opstellen.
Check of het plan binnen het omgevingsplan past. Zo niet? Dan kan er een planwijziging of afwijking nodig zijn.
Stap 2: Aanvraag indienen
Wij dienen de aanvraag digitaal in via het Omgevingsloket.
Voeg alle benodigde stukken toe: bouwtekeningen, constructieberekeningen, situatietekening, enz.
Stap 3: Beoordeling door de gemeente
De gemeente stuurt de aanvraag naar verschillende adviseurs (zoals ruimtelijke ordening, welstand, brandveiligheid, milieu).
Zijn alle adviezen positief? Dan gaat de vergunning door.
Bij vragen of onduidelijkheden vraagt de gemeente aanvullende informatie aan. De procedure wordt dan tijdelijk gepauzeerd.
Stap 4: Beslistermijn
De gemeente heeft 8 weken om een besluit te nemen.
Deze termijn mag één keer met 6 weken verlengd worden.
In sommige gevallen verzoekt de gemeente om aanvullende informatie. Op dat moment wordt het termijn gepauzeerd. Wanneer de stukken aangeleverd worden gaat de beslistermijn weer lopen.
Na goedkeuring wordt de vergunning verleend. Bij afwijzing kun je bezwaar maken.
